DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES
Nombre del Cargo: DIRECTOR DE OBRAS MUNICIPALES;
Armando Sabaj
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Secretaria; Verónica Abarca
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Misión
Corresponderá como misión al Director de Obras Municipales, velar por que las obras que se ejecuten en la Comuna cumplan con las disposiciones legales y reglamentarias en esta materia, a la vez que contribuyan al progreso y desarrollo local.
Objetivos
Corresponderá a la Dirección de Obras Municipales, realizar la gestión necesaria para el cumplimiento de los siguientes Objetivos :
1. Elaborar el proyecto de Plan Regulador Comunal y proponer sus modificaciones;
2. Velar por el cumplimiento del Plan Regulador Comunal y de las Ordenanzas correspondientes, par lo cual específicamente le corresponderá:.
a. Dar aprobación a la subdivisión de predios urbanos y urbanos-rurales;
b. Dar aprobación a los proyectos de obras de urbanización y de construcción, en general, que se efectúen en las áreas urbanas y urbano-rurales. Ellas incluyen tanto las obras nuevas como las ampliaciones, transformaciones y otras que determinen las leyes y reglamentos;
c. Otorgar los permisos de edificación de las otras señaladas en el número anterior;
d. Fiscalizar la ejecución de dichas obras hasta el momento de su recepción;
e. Recibirse de las obras ya citadas y autorizar su uso;
f. Realizar tareas de inspección sobre las obras en uso, a fin de verificar el cumplimiento de las disposiciones legales y técnicas que las rijan;
g. Aplicar normas legales y técnicas para prevenir el deterioro ambiental
h.Confeccionar y mantener actualizado el catastro de las obras de urbanización y edificación realizadas en la comuna;
i. Proponer y ejecutar medidas relacionadas con la vialidad urbana y rural; la construcción de viviendas sociales e infraestructura sanitaria y la prevención de riesgos y prestación de auxilio en situaciones de emergencia;
j. En general, aplicar las normas generales sobre construcción y urbanización en la comuna;
3. Participar de la Misión municipal, desarrollando anualmente planes y programas de trabajo de su unidad y presentando su evaluación al Alcalde y Concejo.
Funciones
Corresponderá a la Dirección de Obras Municipales:
1. Planificar, organizar, dirigir, coordinar y controlar las actividades inherentes a la Unidad, respondiendo de ello a su superior directo y velando por la coherencia de la acción de ésta con las demás unidades del municipio ;
2. Administrar los recursos humanos de su unidad encuadrándose en la normativa legal, en las instrucciones jerárquicas de su Jefatura y en las normas y planes de acción que al respecto se apliquen;
3. Velar por el oportuno cumplimiento en los plazos de información solicitada por las unidades funcionales del Municipio;
4. Estudiar el Plan Regulador Urbano Comunal y mantenerlo actualizado proporcionando las modificaciones que sean necesarias, y preparar los planos seccionales de detalle para su aplicación;
5. Revisar y emitir informes de todos los planos de subdivisión, loteo y urbanización cautelando su estricta concordancia con las disposiciones del Plan Regulador y su Ordenanza Local, y autorizar los "conjuntos armónicos";
6. Aprobar cuando proceda los proyectos de construcciones de obras nuevas, de ampliación, reparación, transformación, demolición, etc., de las obras existentes
7. Revisar los anteproyectos de loteo, subdivisión y aprobación previa, de los edificios acogidos a la ley de ventas por pisos y departamentos;
8. Estudiar y adaptar técnicamente a la comuna, las normas generales destinadas a prevenir el deterioro ambiental y exigieren la revisión de proyectos su cumplimiento;
9. Confeccionar proyectos de obras urbanas de adelanto comunal y de construcciones municipales;
10 Efectuar los estudios y trámites que requieran las expropiaciones que se ordenen;
11. Aprobar, los proyectos de obras de urbanización, que se efectúe en las áreas urbanas y urbana-rurales;
12. Supervigilar las obras contratadas por la municipalidad;
13. Preparar los antecedentes para llamar a propuesta, cuando corresponda;
14. Velar por la aplicación del Plan Regulador de la comuna;
15. Confeccionar, coordinar y supervisar los proyectos de áreas verdes que se ejecuten de acuerdo al Plan de Desarrollo Comunal;
16. Responder a las consultas de carácter técnico efectuadas por el público, sobre exigencias legales y reglamentarias para construir y urbanizar, y sobre el estado de situación de los expedientes presentados;
17. Otorgar la recepción final o parcial de las construcciones autorizadas;
18. Verificar el cumplimiento de las normas legales y reglamentarias de las obras de edificación en uso, a través de la inspección en terreno;
19. Fiscalizar y controlar, en terreno, el cumplimiento de la Ley y Ordenanzas de Construcciones y Urbanizaciones de las obras que ha sido autorizada su ejecución;
20. Fiscalizar la ejecución de las obras de urbanización y construcción desde su inicio hasta el momento de su recepción, efectuando las visitas a terreno que establezcan las normas internas del municipio o aquéllas que se ordenan expresamente;
21. Realizar tareas de inspección en relación a los edificios existentes, a fin de verificar el cumplimiento de las disposiciones técnicas legales que la rigen en relación a su uso;
22. Elaborar y llevar registros clasificados de los expedientes de obras;
23. Llevar información estadística actualizada de las construcciones de la Comuna;
24. Firmar los actos administrativos que le haya delegado el Alcalde mediante Decreto Alcaldicio;
25. Emitir los informes técnicos que le sean requeridos;
26. Medir la eficiencia en las labores del personal de su unidad;
27. Participar, en el Comité de Políticas, Planes y Desarrollo Sustentable;
28. Participar en el Comité de Gestión de Servicios Municipales;
29. Cumplir las demás funciones que la Ley o el Alcalde le encomiende.
Departamentalización Operacional - Dirección de Obras Municipales
Departamento de Asesoría Urbana
Departamento Construcción
Sección Programación y Ejecución de Obras
Departamento de Proyectos
Sección Taller de Dibujo
Departamento de Permisos
Sección Inspección de Permisos
Departamento de Información Geográfica
Sección Topografía
Sección Alumbrado Público
Dirección de Obras Municipales
Director: Amando Sabaj Rojas
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Secretaria: Verónica Abarca Paredes
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Fono: +56(35) 2 2337262
Dirección de Obras - Unidad de Construcción
Unidad de Construcción Encargado: Profesional José Luis Farías
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Secretaria: María Antonieta Said Elgueta
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Fono: +56(35)22337264
Profesionales Unidad de Construcción
Ingeniero en Construcción: Macarena Sánchez Durán
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Fono: +56(35) 2 2337265
Juan Gurman González –Arquitecto
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Arquitecto: Sergio Labraña Urbinatti
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Dirección de Obras - Permisos y Proyectos
Jefatura: Elvio Valassina Simonetta
Fono: +56(35) 2 2337269
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Secretaria Permisos y Proyectos: Bernardita Medina Zamorano
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Fono: +56(35) 2 2337270
Permisos Profesional Juan Donoso
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Fono: +56(35) 2 2337271
Permisos Técnico Jorge Soto
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Fono: +56(35) 2 2337272
Permisos Técnico Maria Carolina Aranda E.
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Fono: +56(35) 2 2337273
Leticia Donoso
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Fono: Anexo:7273
Dirección de Obras - Permisos y Proyectos Ventanilla
Funcionario: Mario Plaza Zúñiga
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Fono: +56(35) 2 2337274
Dirección de Obras Permisos y Proyectos Taller Dibujo
Administrativa Marycarmen Serrat Soler
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Dirección de Obras Sistema Información Geográfica
Jefatura: Arturo Sepulveda
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Fono: +56 (35) 2 2337277
Dirección de Obras Unidad - Topografía
Profesional: Victor Navia
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Fono: +56(035) 2 2337278
Unidad – Topografía
Teresa Riquelme
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Fono: +56(035) 2 2337280
Cecilia Salgado V.
Dirección de Obras Alumbrado Público
Jefatura: Jorge Garrido
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Secretaria: Cristal Ibarra
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Fono: +56(35) 2 2337285
Dirección de Obras - Oficina Impuesto Territorial
Vania Figueroa García
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Fono: +56(35) 2 2337282
Gabriela Soto Profesional OITM
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Fono: +56(35) 2 2337283
Profesional Inspección: Nieves Graciela Maldonado Abogat
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Profesional Revisor de Expedientes: Catherine Alfonsi B
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Profesional Revisor de Expedientes: Juan Esteban Donoso A.
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Técnico Revisor de Expedientes: Jorge Esteban Soto J.
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Av. Barros Luco 2347 Barranca San Antonio -Chile
